赐你一双火眼金睛看穿样板房里的小心思

〖壹〗
、心思一：小户型大面积去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大 ，很宽敞。当问起售楼小姐时
，她便说这是没放上家具的原因 。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜
。心思二：大家具小尺寸有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞 ，可是房屋面积却不是很大。

〖贰〗、购房者通常购买的是期房
，对房型的了解大多通过参观样板房 。 样板房通过精心设计，可能让你对实际居住空间产生误解
。 小户型通过巧妙设计 ，使得空间看起来更大。 家具尺寸经过特别挑选
，使得样板房空间显得宽敞 。 赠送的面积在实际使用中可能与样板房展示的不同
。

〖叁〗 、家装过程中一定要具备一双“火眼金睛
”，比如沙发的摆设
、灯光的效果等细节会让生活感觉很舒适。生活方式和需求主导着我们的生活 。家居生活能不能很自然的 ，取决于它是否根据你的生活方式和实际需求而定制的
。你是一个工作压力很大的白领
，那么没有什么比一张五星级的床垫和遮光度高更适合你的小家庭。

〖肆〗、 、遇见是两个人的事，离开却是一个人的决定 ，遇见是一个开始，离开却是为了遇见下一个离开 。这是一个流行离开的世界
，但是我们都不擅长告别。

〖伍〗
、射手座看透别人1 射手座最能看出别人心机是因为射手座表面虽看起来很单纯善良的人，并且经常用这样的表面现象去迷惑别人
。但其实射手座具备着一双慧眼 ，足以洞察人心
，一眼就把别人看穿。当然射手座内心充满了正直与阳光，于是他们根本不喜欢去接触世俗的黑暗面 ，便将自己扮演成了一个傻子 。

〖陆〗、双子座大部分的双子座女生都较为聪慧
，他们通常能迅速捕获他人的小心思，他们并不是那类会活在自身全球里的人 ，好多双子女都归属于会低声下气做事的
。他们大多数很聪明
，就算碰到了分歧也明白躲避光芒，一般来说 ，都没什么“下不来脸面”的困惑
，反倒能寥寥无几一两句就要另一方的心态缓解出来。

样板间说辞是怎样的?样板间购买事项?

〖壹〗 、样板间购买事项？ 买房 要选适合自己的 买样板房 ，首先要考虑这个房子是否适合自己 ，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰
、装修 。

〖贰〗、样板房接待员迎接客人『1』当客人行至离样板房岗位3米处
，微笑站立迎接客人：“您好，欢迎光临XX样板房 ”
。 『2』待客人进入样板房休息区域 ，提醒客人：“您好！请您穿上鞋套
”依次将鞋套双手递给客人。『3』如果客人较多
，须依次提醒客人：“请稍等，请您穿上鞋套 。”并随最后一位客人进入样板房
。

〖叁〗 、样板房接待员迎接客人 『1』当客人行至离样板房3米处 ，微笑迎接：“您好
，欢迎光临XX样板房。 ”『2』客人进入样板房休息区后，提醒客人：“您好！请穿上鞋套 。
”并双手递上鞋套
。『3』如果客人较多 ，依次提醒：“请稍等
，请穿上鞋套。”并确保最后一位客人进入 。

〖肆〗
、陷阱：去看过精装房样板间的就会发现，70多平米的样板间看起来很大 ，很宽敞。当问起售楼小姐时
，她便说这是没放上家具的原因
。而有家具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。这时候消费者们可得小心了 ，商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，90平米的往往样板间会在100平米以上 。

做房产销售员怎么逼定

如客户提出“是否能在2周后付款 ”
，业务员可以选取“付款方式对你是否很重要
”“你希望在月日付款”之类的回复
。如果客户作出肯定基本就成交了。十概率型逼定（针对自主型客户）当客户表现出犹豫时，销售人员可以询问如果下周再联系 ，成交的可能性有多大
，以此确定销售过程中是否存在较大问题 。

你也看到了，我们房子卖的非常快 ，价位较低
，我建议你先定一套，否则买不到好房子会很遗憾的
。现场多组客户在谈同一套房子。销售代表应讲：“先定再谈 ，否则房子没有了谈也白谈 。 ”当客户要求优惠时
。先定再谈：A、表示诚意
，才可能批优惠。

方法：逼定的方法应因人而异，销售人员应根据不同客户的特点和需求采取不同的策略 。例如 ，顺水推舟 、举例式逼定、激将法
、赢家式逼定、拉磨式逼定 、费用分解式
、煽情式逼定和直接强定等
。客户反应：立即签字：部分客户在逼定下可能会迅速做出购买决定。

逼定的时机有两个基础条件：一是客户完全了解项目信息和产品信息
，二是双方建立了基本的信任关系 。销售人员需要先向客户完整地介绍项目信息，并及时解答客户的问题。建立信任关系则需要实事求是、尊重客户需求 、找到共同话题
、提供有限帮助、保持适当距离等
。