收紧房价的下一城会是哪?

〖壹〗、从3月17日到3月22日 ，6天时间
，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京 、广州等一线城市，也有廊坊
、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市
。因城施策
，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。

〖贰〗 、张大伟指出，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主 ，那么7月份开始
，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了 。到近来为主，以东莞
、杭州为代表的收紧政策 ，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整
，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限
。

〖叁〗 、房价继续大涨的概率已经不大 ，即便上涨
，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策
、一城一策的要求 ，也体现了“房住不炒”的定位。食用我们可以从以下几个地方来看看 。从未来趋势来看
，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧
。

〖肆〗、厦门房价下跌 在2016年被住建部点名的16个热点城市中 ，经过两年的调控
，仅厦门一城房价出现下跌。国家统计局数据显示，2018年12月 ，厦门新房费用同比下跌0.4%
，是这些热点城市中唯一房价同比下降的城市 。

〖伍〗 、从这里可以看出，绍兴在全国首提“网格控价法 ” ，这是一城一策思路的细化版本，有助于更精准调控区域市场的房价
，真正稳定土地市场和房屋买卖市场。另外，此次绍兴明确了限购政策和限售政策
。

〖陆〗、业内人士分析称 ，从后续市场走向看
，以下城市限购可能性比较大：石家庄
、青岛、昆山。这些城市有一个共同点是从地理位置上看，要么是经济发展比较不错的重点二线城市 ，要么就是位于一线城市周边的城市 。其次是这些城市楼市已经趋于活跃
，而且房价增幅过快
。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。