怎么越来越多人都跑去入住“毛坯房 ”了呢?

〖壹〗 、越来越多人选取入住“毛坯房
”，背后存在多方面原因 。其一 ，经济因素
。对于一些预算有限的人来说
，毛坯房租金或售价相对较低，能减轻经济压力 ，降低居住成本
，让他们在城市中拥有一个安身之所。其二，个性化需求 。现代年轻人追求独特与个性 ，毛坯房就像一张白纸
，可按自己喜好随意设计装修，打造专属空间 ，满足对理想居住环境的期待
。

〖贰〗
、越来越多人倾向入住“毛坯房”，原因是多方面的。一是装修自主性高
，毛坯房就像一张白纸，业主可以根据自己的喜好、生活习惯和预算 ，自由设计房屋的装修风格 、空间布局等
，打造独一无二的居住空间 。

〖叁〗
、如今越来越多人入住“毛坯房 ”，原因是多方面的
。 经济因素：装修需要一笔不小的开支 ，对于一些经济条件有限
，或是想将资金优先用于其他方面，如投资理财、储备应急资金等的人来说 ，入住毛坯房能减轻经济压力
，待经济状况更宽裕时再装修。

二手毛坯房过户要多少费用

房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税 、印花税
、交易费、测绘费及权属登记费等 。契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率
，具体房款的5%为基准。

二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间
。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记 。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同
。一般情况下 ，费用可能在房屋总价的1%至3%之间。

二手房过户需要的费用如下：过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套
，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米 ，房改房 、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米 。

二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率
。首套房屋面积在144平米以上的
，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1% 。首套房屋面积在90到144平米之间的 ，契税税率是5%
。

二手毛坯房过户需要注意什么

查询户籍状况。在交易之前
，查询房屋户籍状况是非常必要的 。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理
。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件 。购买二手房时 ，买方可以要求卖方出示户口本
，复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。明确违约责任
。

细节检查：在授权中介的陪同下 ，与卖家一同仔细检查房屋内部各部分
，确保不遗漏任何细节。保留尾款：收房时可保留一部分尾款，以确保所有细节均得到妥善处理 。户口问题：确认户口迁出：买家需了解并确认房屋内户口是否已全部迁出
。

二手毛坯房过户需要的手续包括：购房合同
、身份证明、房产证及土地使用证。详细解释如下：购房合同是过户的基础文件 。这份合同应该是买卖双方签订的 ，明确标注房屋的基本信息，如地址 、面积
、费用等
。此外
，合同应包含买卖双方的基本信息，以及交易的具体条款和条件。身份证明是证明个人身份的有效文件 。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。

费用支付注意事项：购买二手毛坯房时，买卖双方应当在合同中明确约定过户费的支付方式
。一般来说 ，这笔费用由买方承担
，但在实际交易中，双方可以根据具体情况进行协商。为了避免不必要的纠纷 ，双方应确保对费用项目 、金额和支付方式达成一致 。

回迁房带精装还是毛坯房好

精装好
，通过查询齐装网。装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低 ，但是要和装修公司
、材料供应商打交道，需要花费大量的时间
，买什么材料，费用是否合理 ，是一个极其纠结的过程
。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决
，个人只需添置些家具、家电便可入住。

可自由装修设计 由于毛坯房是没有装修过的房屋，购房者可以依据自己的喜好进行装修设计 ，购买自己心仪的厨卫品牌 、个性搭配软装等
，自主性比较强 。看到的是实实在在的户型
、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖 ，购房者在验收房屋的时候更容易一些
。

另外
，毛坯房的交房时间可能会比精装房晚一些，需要等待较长时间才能入住。

同时 ，由于毛坯房的状态更原始
，购房者可以更容易发现房屋本身的问题 。装修质量有保证：购房者可以亲自参与材料选取 、装修设计和施工过程，对装修质量有更直接的把控 ，更加放心
。

买毛坯房相对更好。以下是几点具体原因：总价相对较低：与精装房相比，毛坯房的总价通常更低
，购房者可以根据自身的经济情况来确定装修标准，灵活安排预算 。

时间紧迫：如果时间紧迫 ，希望尽快入住
，精装修二手房是更好的选取
。个性化需求：如果追求个性化居住环境和独特的装修风格，毛坯二手房更适合。预算考虑：在预算有限的情况下 ，毛坯二手房可能通过自行装修实现成本优化 。