衡阳怎样申请住房公积金买二手房

〖壹〗 、买二手房自己可以办理公积金贷款的 。申请办理公积金个人住房贷款，借款人直接向衡阳市住房公积金管理中心申请办理贷款
。

〖贰〗
、稳定的经济收入和偿还能力：贷款申请人需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力 ，且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。户口要求：申请人需具有城镇常住户口 。首期付款比例：购房首期付款的金额不低于规定比例
，现为一手房20%，二手房30%。

〖叁〗 、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》
。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票。

〖肆〗、填写《衡阳市住房公积金支取审批表》两份 。房产相关材料：如为房产证 ，提供原件及复印件
。备案合同提供原件及复印件，并需提供网上查询方式。二手房提供过户后的房产证原件及复印件 。拆迁安置房提供拆迁安置协议
、增加面积部分付款发票原件及复印件
。

〖伍〗、衡阳住房公积金提取条件主要包括以下几种情况：购买 、建造
、翻建、大修自住住房：购买：职工购买自住住房
，包括商品房 、二手房
、经济适用房等，可提取住房公积金。建造：在农村集体土地上建造自住住房的职工 ，也可申请提取 。翻建：对住房进行整体翻修的职工
，同样满足提取条件
。

〖陆〗、扩展受益范围：缴存职工的父母或成年子女购买衡阳市首套或二套自住住房，符合条件的可申请提取住房公积金。优化住房套数认定标准：住房套数以购房所在区县实际持有量为准 ，二孩及以上家庭可在以上基础上核减一套计算
，农房不计入家庭住房套数 。

衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?

〖壹〗 、衡阳市1998年的二手房价应该不会很高
。不过在火车站附近的话位置比较好，可能也要七八百吧。

〖贰〗
、具体来看 ，一手房的费用区间大致在每平方米4000到8000元之间
，这个费用区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量 。对于二手房而言，费用则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同。一般来说 ，二手房的费用在每平方米3000到6000元之间波动
，这也显示了二手房市场中，位置对于房价有着显著的影响
。

〖叁〗、出售公房：5年之内 ，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米
，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交 。

〖肆〗 、衡阳市租房费用因地理位置
、房屋类型、装修情况等因素而有所不同，一般每月的租金在1000元至3000元左右
。以下是关于衡阳市租房费用的详细解释：租金费用范围 衡阳市租房费用受到多种因素的影响。普通单间或者一室一厅的公寓 ，在衡阳市中心的租金会相对较高 。

〖伍〗 、即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介
，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过 ，所以建议你去中介那了解下 。

〖陆〗、按揭买房首付一般最低可以20%或者30%
，看各地方规定
。

衡阳市住房公积金提取需要什么条件

〖壹〗
、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供伤残证或劳动能力鉴定证明资料。调离本市已办理户口迁移手续或已在其它城市缴存住房公积金的 ，需提供工作调动证明及其它城市住房公积金管理中心出具的缴存证明 。

〖贰〗、户口迁出或出境定居：户口迁出衡阳市或出境定居时
，可全额提取公积金。非当地户籍职工调离：非衡阳市户籍职工调离当地时，可全额提取公积金
。偿还购房贷款：在偿还购房贷款本息时 ，可提取公积金余额抵冲。其他情况下的提取 职工死亡：职工死亡或被宣告死亡时
，其继承人或受遗赠人可提取死亡职工的公积金余额 。

〖叁〗 、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》
。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票。

〖肆〗
、湖南省衡阳市名下两套房无贷款，买第三套房可以提取住房公积金余额 。根据《住房公积金管理条例》第三条规定 ，买第三套房是可以申请提取公积金余额的，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金
，属于职工个人所有
。但是提取使用，需要满足一定条件。

〖伍〗、衡阳市公积金提取需要按照以下步骤进行：首先 ，职工需要向所在单位提出提取住房公积金的申请
，并提交相关证明材料 。这些证明材料可能包括购房合同 、贷款合同
、退休证明、离职证明等，具体所需材料根据提取原因的不同而有所差异
。所在单位会对职工的提取申请进行核实 ，并出具提取证明。

〖陆〗 、条件：根据《住房公积金管理条例》的相关规定
，职工在购买第三套住房时，可以申请提取住房公积金余额 。职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金 ，均属于职工个人所有
，因此有权利进行提取
。流程：提出申请：职工需要向所在单位提出申请，并提交相关证明材料。