求房屋改造装修方案:二手房卫生间比较小,想要扩大卫生间或者在卧室或...

其二就是把现在卫生间旁卧室扩大，户型改为一室一厅一厨两卫（卧室带一卫生间）。然后现小的卧室分为两份 ，一部分扩大为卫生间，另一部分添加到现有大卧室扩大面积 。如果这么处理的话下水系统就好处理多了
，直接靠在一起，联上就行（地面必然要破坏 ，同样需要修补咯。

厨房翻新虽然厨房的面积大多比客厅 、卧室小
，但是在70平米二手房装修的时候比较麻烦
。因为除了墙地面、吊顶的装修，还要安装油烟机
、橱柜各种厨具 ，进行防水处理等
，厨房翻新的费用大约8000元。卫生间翻新在70平米二手房装修时，卫生间与厨房一样麻烦些 ，费用也在8000元左右 。

在餐厨一体区域
，可以选取具有储物功能的家具，如带抽屉的餐桌、带储物柜的橱柜等 ，以增加收纳空间
。 在衣帽间内
，可以安装多层储物架 、挂衣杆及抽屉等，以满足不同衣物的收纳需求。 墙面利用： 在餐厨一体区域 ，可以利用墙面安装挂钩
、置物架等，用于悬挂厨房用具或装饰品 。

在装修二手房之前
，你应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何
。更换铝合金或塑钢门窗 如果家里木质的门窗 ，如果没有变形或者开裂
，说明材质很好，可以在装修时 ，贴上饰面板材
，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形 ，那么就要拆掉
，重新制作。

改造前改造前承重墙和入户门，入户门右手边墙面上是原卧室门 。改造前的封闭式厨房 ，老旧灰暗
。改造前非分离卫生间
，卫生情况不忍直视。承重墙的改造：加固利用了8mm厚巨大的槽型钢固定钢梁，节点通过螺栓和整体焊接 ，并加砌出两个新的砖垛，顶部膨胀水泥夯实支撑
，保证足够的稳定性 。

80平二手房翻新费用以及简单翻新的介绍

〖壹〗、墙面简单翻新：25-30元/平米（包工包料）
。墙面铲除后再翻新：55-75元/平米（包工包料）。墙面翻新人工费 快速翻新：一般来说这种就是墙基层完好，没有破损或者是起泡等现象 ，只是单纯的想要换个颜色或者是让墙体看起来更新一点 。工艺非常的简单
，人工费用大概在18-25元/平米。

〖贰〗 、旧房改造2万元翻新80平米在简易装修的条件下是可行的，但需要业主做好充分的准备和规划 ，包括选取合适的材料
、自己动手完成部分工作、谨慎选取装修队伍等
。同时
，也要明确预算限制可能带来的装修质量和美观度上的妥协。

〖叁〗 、以中等装修为例，83平方米的二手房翻新费用大约在10万-15万元左右（不包括设计费用
、拆除费用以及可能的税费和管理费） 。综上所述 ，83平方米的二手房翻新费用因多种因素而异
，建议在进行翻新前与多家装修公司沟通，明确自己的需求和预算 ，以获得更准确的报价
。

〖肆〗、包括面盆 、马桶
、花洒等卫生间配套设备
，整套购买平价产品大约需要8000元左右。综上所述，70平米两室一厅的旧房翻新 ，如果只是进行简单装修，并选取平价装修材料
，总体预算大概在8万元左右 。具体费用还需根据实际情况和所选材料进行调整
。

〖伍〗、如果墙面只是进行简单翻新，比如更换颜色或让墙体看起来更新一些 ，那么费用大约在25-30元/平米。但如果需要铲除原墙面并重新翻新
，费用会相对较高，大约在55-75元/平米 。人工费用方面 ，快速翻新的费用大约在18-25元/平米
，而墙面修补后翻新的费用在30-35元/平米
。

〖陆〗 、基础翻新费用 简易装修：费用范围在600-650元/平方米。这种翻新程度较低，主要进行基本的维修和更新 ，如墙面修补、地面处理等 。普通装修：费用范围在850-950元/平方米
。除了基本维修外
，还会对门窗
、电气线路等进行一定程度的更新，以及简单的装饰处理。

买了二手房,前房东把卫生间改卧室怎么办

〖壹〗、买了二手房 ，前房东把卫生间改成了卧室
，处理方式如下：查看购房合同：首先，应仔细查看购房合同中是否有关于房屋结构改动方面的约定 。如果合同中明确规定了此类改动可以作为退房的理由 ，那么购房者可以依据合同条款要求退房。

〖贰〗 、实际操作建议：买方在发现此类问题后，应首先与卖方进行沟通
，尝试协商解决
。如协商无果，买方可以收集相关证据（如房屋现状照片
、交易记录、沟通记录等） ，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁
，请求解除合同。相关案例支持：有购房者购买二手房后发现卫生间下水管道问题，原因是前房主擅自改变卫生间管道铺设线路 。

〖叁〗 、购买二手房 ，但是前业主把厨房和卫生间的本来位置调换了
。现在遭到楼下投诉
，监察局要求改回来，由于这不是现任业主调换的厨房卫生间位置 ，而且也装修差不多了
，调换回来不仅麻烦，而且费用上也有不小损失。

〖肆〗
、联系原房东：首先 ，应尽快联系原房东
，说明卫生间漏水的情况，并请求其协助解决 。明确责任：在协商过程中 ，双方应明确责任归属
。如果漏水问题确实是由原房东在出售房屋前未处理好的质量问题导致的，那么原房东应承担相应的维修责任。协商解决方案：双方可以协商具体的维修方案
，包括维修时间、维修费用等 。

〖伍〗 、建议翻新，当然看个人预算
。一套二手房很多东西都是前业主用过的 ，只要不是很陈旧
，其实也没有太大换新的必要，但是对于卫生间 ，一些马桶
、淋浴、台盆柜等都是实打实需要解除的东西
，是非常需要进行换新的。老式卫生间不仅味道大 、刺鼻，还有可能会存在漏水
、使用功能不能满足等问题 。

〖陆〗、购买的二手房卫生间洗面盆下水堵住 ，可能的原因及解决方法如下：可能原因：前任房主未做好清理：在购买二手房前
，前任房主可能未对卫生间进行彻底的清洁和疏通，导致洗面盆下水管道残留有建筑垃圾 、毛发、油脂等杂物 ，造成堵塞
。