收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊 、保定等挤出效应影响下的环京板块
，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同
。

张大伟指出 ，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主
，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到近来为主 ，以东莞
、杭州为代表的收紧政策
，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整 ，没有影响市场的购房杠杆
，所以预计效果有限 。

新房市场上，6月70城新房费用同比降幅继续收窄 ，一线 、二线
、三线城市同比降幅分别收窄0.0.0.3个百分点
，部分城市（如上海、长沙）新房费用环比上涨
。而二手房市场交易量同比增长，但费用仍承压 ，6月仅西宁一城二手房费用环比微涨0.1%，一线城市二手房费用环比下降0.7%。分城市来看
，分化明显 。

与无锡新区相比，江阴的房价虽然较低 ，但涨幅却不容忽视
。无锡新区2019年底的平均房价为25000元/平方米
，而江阴已经接近这一水平的一半。江阴房地产市场“一城一策”的效果 房价水平：江阴的房价水平已经接近苏州 、宁波
、青岛等二线城市的二手房挂牌均价水平 。

从这里可以看出，绍兴在全国首提“网格控价法 ” ，这是一城一策思路的细化版本
，有助于更精准调控区域市场的房价，真正稳定土地市场和房屋买卖市场
。另外 ，此次绍兴明确了限购政策和限售政策。