我在莱西卖了一套二手房房价是24万面积是46平,找的中介请问到过完户...

〖壹〗、小区名称：颐和花园所在区域：青岛莱西
，具体位于星汉街88号（星汉街与苏惠路交汇处）房价概况 本月均价：20280元/㎡房源详情 4室2厅2卫，230㎡ 售价：710万特点：该房源面积较大 ，适合家庭居住
，空间宽敞，居住舒适度高
。

莱西二手房啥时能办贷款?网签啥时能批下来?

〖壹〗 、市内七区二手住房：贷款首付款比例为30%。需要注意的是 ，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例可能会相应下调
，具体需询问当地公积金管理中心 。贷款期限 贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁
、女60周岁），且贷款期限最长不得超过30年
。

〖贰〗、贷款条件：申请人需满足公积金贷款的基本条件 ，包括连续足额缴存公积金一定时间（一般为6个月以上） 、具有稳定的职业和收入
、信用良好等。房屋要求：二手房需符合公积金贷款对于房屋的要求
，如房屋产权清晰、无抵押 、无查封等 。

〖叁〗
、一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了 自2月1日起，我市商品房公积金贷款比较高限额由原来的40万元调整为60万元；全市二手房公积金贷款则由原来的25万元比较高限额调整为35万元 ，此次新政策不再区别对待“六区”与“四市 ”
，而是全市统一标准
。

〖肆〗、由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内 ，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。如你买的是一手房
，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年 ，月付15032元 。

〖伍〗 、近来首套房利率不上浮 5年内（含5年）的45%；5年以上的90%
。额度问题如下：青岛市住房公积金贷款的可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数
、购房所在区域、总价款 、还款能力等因素来综合决定
，具体计算标准如下：住房公积金贷款比较高限额，商品住房40万元 ，二手住房25万元。

莱西哪个房子便宜

〖壹〗、莱西的房价受到多种因素的影响
，包括地段
、房屋类型、新旧程度等 。一般来说，二手房市场或者一些非热门区域的新房费用较为便宜
。例如 ，一些位于非市中心区域或者稍微远离繁华地段的二手房楼盘
，由于交通 、配套设施等方面的影响，费用相对较低。此外 ，一些老旧小区或者需要翻新的房屋
，费用也相对便宜 。

〖贰〗
、莱西XX小区的房子相对较便宜。莱西的各个小区房价受到多种因素的影响，包括地段、配套设施 、房屋质量等
。而XX小区由于地段不是特别繁华或者配套设施不够完善 ，其房价相对较为亲民。以下是关于该小区房价的 地段因素：XX小区可能位于莱西的郊区或者不是主要的商业区域，因此地价相对便宜
，房价也就相应较低 。

〖叁〗
、莱西市里有出租房子的吗？费用在一百到二百之间 近来一百元和二百元左右可以在沙岭、义疃店 、史家疃等城区村分别租一间或二间平房
。若时机合适，有可能费用更低 ，有朋友在义疃店用月80元租了一间正房加一间耳房用来陪孩子走读。

〖肆〗
、莱西的房子中
，紫悦府被普遍认为是一个不错的选取 。紫悦府位于莱西市，作为一个大型社区 ，它提供了丰富的户型选取
，从建面77平方米到173平方米不等，能够满足不同家庭的需求
。其房价相对合理 ，约为6650元/平方米
，考虑到其社区规模和配套设施，这一费用具有较高的性价比。