买装修好住过的二手房风水上有没有讲究

装修好的二手房风水讲究 风大不宜：原因：风势过大可能导致房屋内部气场不稳定，影响居住者的身心健康。建议：购房时应先观察周围环境 ，选取风势适中的房屋 。注意五行气场：原因：风水学认为
，五行（金 、木
、水、火 、土）气场平衡对居住者的运势至关重要
。

二手房的旧电器不宜保留 一般来说，二手房留下的电器是使用时间较长的 ，或者存在故障等问题，因此一定不能留下旧电器
，以免发生安全事故，影响人身安全。 二手房的旧鞋不宜保留 在装修二手房时 ，原主人穿过的旧鞋一定要丢弃 。

首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大
，十分急劲，那 便不宜选购了 ，因为即使那房屋真的有旺气凝聚
，也会被疾 风吹散
。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。

历史因素：了解房屋的历史背景 ，避免选取曾发生过不幸事件的房屋 。周边环境：观察房屋周边的环境
，如是否有噪音污染、空气污染等，以及是否与自己的生活习惯和喜好相符
。综上所述 ，入住二手房在风水上需要注意以上几点
，以确保居住环境的和谐与安宁。

我买的二手房,别人己住多年,我也没重新装修,感觉住进去后,家人总是不...

〖壹〗
、风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重 ，容易引起腰肾不适 。调查发现，卧室带洗手间
，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状
。这是淫威洗手间再豪，也改变不了其排污的本质 ，空气质量不佳
，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿 ，还容易影响卧室的空气质量
，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担 。

〖贰〗、二手房的家具不宜保留 一般来说 ，二手房前屋主留下的家具比较好是不要使用
，例如柜子 、桌子
、窗帘等，尤其是床 ，必须更换新的
。从风水学的角度来看
，使用病人或夫妻的床对新居住者的运势是不利的。 二手房的床必须更换 很多人入住二手房时，觉得原房主留下的床质量不错 ，不愿意扔掉 。

〖叁〗、大人一般在二手房装修后2-3个月内需要入住，在通风的情况下
，如果二手房装修除甲醛方法用得好，也可以缩短入住时间 ，可以在房间里面养一些植物
。孕妇至少半年
，越长越好，因为二手房装修中的甲醛等有毒污染物对胎儿的影响极其严重 ，小到体质差
，大到严重畸形 、白血病。

〖肆〗
、消毒 如果我们买了二手房想要直接住进去，不装修的话 ，我们一定要注意消毒
，对地面以及墙壁厕所阳台，等地方一定要全面的消毒 ，而搬进去的时候一定要保持开窗通风
，一周入住的时候一定要使自己的家里特别干净 。

廊坊二手房交易费用

〖壹〗、交易手续费：一般为住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米 ，买卖双方各承担一半。房屋评估费：根据房屋评估价值的一定比例收取，具体比例因评估机构而异
。公证费：如涉及公证事项
，需按公证处收费标准支付公证费。工本费 、测绘费调档费等：这些费用一般较低，具体金额需根据当地相关部门收费标准确定 。

〖贰〗
、廊坊二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税和增值税（及附加） ，具体比例如下：契税：根据房屋面积和购买者名下房产数量确定税率
。一般来说
，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的 ，契税税率为5%；二套房及以上
，契税税率为3%。

〖叁〗 、元/平米 总额=36元/平米乘实际测绘面积 （面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元 ，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的
，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的 。